На каких курортах русских «осело» больше всего?

Из туристов – в резиденты.

Познав мир по туристическим визам, некоторые небедные россияне решили осесть в определенных точках планеты на постоянной основе.

Если выезжая за границу на отдых состоятельные россияне стремятся избегать встреч с соотечественниками, то при покупке недвижимости наличие в городе большой русской диаспоры, наоборот, воодушевляет покупателей: у них появляется уверенность в выборе нового места жительства, упрощается процесс социальной адаптации.

Аналитики международного агентства недвижимости «Сфера Групп» выделяют ТОП-5 наиболее популярных курортных регионов, популярных среди россиян, выезжающих на ПМЖ.

«Шестнадцатая Республика СССР»

В числе лидеров переездов - Болгария. В Болгарии насчитывается более 350 тысяч русских собственников недвижимости. На долю русских приходится около 80% сделок с участием иностранцев. При этом более 110 тысяч россиян владеют жильем на южном побережье страны.

В Бургасе, например, постоянно проживают уже более 10 тысяч россиян. Русские составляют около 5 % местного населения и половину проживающих в городе иностранцев. Дом площадью 120 кв м на территории крупного курортного комплекса обойдется примерно в 95 тысяч евро. Темпы прироста русскоязычного населения таковы, что городские власти уже приняли решение об открытии школы для русских детей. Дипломы и аттестаты, которые ученики будут получать при окончании Русской школы, будут признаны и в России, так как обучение будет происходить по российским учебным программам.

Еще около 4 тысяч россиян постоянно проживают в Поморие - известном бальнеологическом курорте. Один из кварталов этого города местные жители даже переименовали из «Малко солено езеро» в «Малую Москву». Наиболее востребованы студии в комплексах апартаментов площадью порядка 40 кв м и стоимостью от 43 тысяч евро.

В Аликанте - «Садко», «Смак» и «Матрешка»

В Испании значительная часть россиян и бывших граждан СССР выбрали Коста-Бланку — полосу средиземноморского побережья, входящую в состав провинции Аликанте. В Аликанте работают русские парикмахерские, рестораны, магазины (с говорящими названиями — «Садко», «Смак», «Матрешка»), адвокатские и риелторские конторы. В местных больницах работают русские врачи. Испанская пресса окрестила Аликанте «Русской столицей Средиземноморья». В прошлом году русские купили в провинции Аликанте более 3,5 тыс. квартир и коттеджей.

Испания популярна среди россиян, которые относят себя к среднему классу. Преимущественно это молодые семьи со средним уровнем доходов, а также состоятельные люди, которых привлекает комфортный испанский климат, развитая инфраструктура, транспортная доступность. Средние цены на жилье в Испании составляют порядка 1,7 тысяч евро за 1 кв м. Большинство сделок с участием россиян совершается в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. евро. Например, в бюджет 100–150 тысяч евро укладываются доступны двухспальные апартаменты площадью 71–172 кв м в жилом комплексе, расположенном в тихом курортном городке Кальпе.

Турецкие горизонты

Наиболее популярные города среди россиян  в Турции - Анталья, Аланья, Махмутлар (небольшой город, расположенный в 8 км от Аланьи и в 135 - от Анталии).

В Анталье проживает около 30 тысяч русских. За эмигрантов из России с Антальей конкурирует Аланья. По количеству выданных иностранцам видов на жительство в этом городе лидируют русские. Стоимость квадратного метра в Аланье колеблется от 1 до 2,5 тысяч евро, - говорит эксперт международного агентства недвижимости "Сфера Групп" Наталья Снегирева. - Наиболее востребованный формат - апартаменты в жилых комплексах на морском побережье. Повышенным спросом пользуется жилье в клубных комплексах с бассейном, в пешей доступности от пляжа. Стоимость однокомнатных апартаментов в них - от 46 тысяч евро.

Русские Халкидики

Самые популярные места для покупки жилья россиянами в Греции - Афины, Крит и Халкидики.

В Афинах и окрестностях открыто несколько десятков русских магазинов (от гастронома «Славянка» до супермаркета «Москва» и книжного магазина «Арбат»). В последние годы среди покупателей недвижимости набирает популярность полуостров Халкидики, который сами греки прозвали «Курортом для русских».

Россияне предпочитают покупать жилье в прибрежных местечках, где имеется вся современная инфраструктура и откуда несложно добираться до аэропорта. Купить небольшую квартиру площадью 30 кв м в Греции можно за 25 тысяч евро. Апартаменты площадью 23–25 кв м на полуострове Халкидики обойдутся в 30 тысяч евро. Впрочем, на этом же курорте можно найти элитную недвижимость и за 1 млн евро.

Славный город Лимассол - оффшорное наследие

На Кипре постоянно проживает около 50 тысяч русских, в основном в Лимассоле (в Ларнаке и Пафосе также довольно большие русские диаспоры).

«Лимассол привлекает эмигрантов и покупателей недвижимости из России не только удобным месторасположением, мягким климатом, упрощенным визовым режимом, но и развитой инфраструктурой для ведения бизнеса, - рассказывает Наталья Снегирева. Даже после краха финансовой системы Кипра многие российские бизнесмены продолжают использовать кипрские офшоры в схемах оптимизации налогообложения (хотя и стараются больше не держать деньги в кипрских банках). Кроме того, на острове широкий выбор школ (как русскоязычных, так и англоязычных, с прямым поступлением в европейские колледжи), жилых и спортивных комплексов. Почти во всех общественных местах можно встретить русскоговорящий персонал. Сегодня апартаменты в Лимассоле площадью от 40 кв м доступны за 70–90 тысяч евро».

Туризм и недвижимость для части россиян, таким образом, переплетаются все больше.